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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸台中東區借錢

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為台中東區借錢你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

這個時候一個專業的貸款顧問公司就能幫助你。

Ok忠訓國際是一間制度非常周全的公司。

能幫你找出被拒絕的原因並且加以改善。

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

北市大龍新城漏水修7次修不好 議員要求社宅驗屋應找第三方

台北市大龍新城國宅被鑑定海砂屋於2019年改建完工，問題卻層出不窮，台北市議員陳怡君今再爆，有大龍新城住戶從去年3月入住至今，每逢下雨窗框就會滲水，黃色雨水就流進室內，而台北市政府委託廠商修了7次都沒有修好，令住戶痛苦不堪，她提案要求社宅驗收前，交由第三方驗屋公司驗屋。陳怡君砲轟，包括去年完工的大龍新城及明倫社宅，以及最近甫完工入住的新奇岩社宅，雖然完工前都已經通過驗收，但民眾入住後卻問題不斷，包括漏水、漏電、屋內門框裂開、窗框歪斜、陽台拉門卡到梁柱、牆壁油漆塗抹不均、社宅施工品質粗糙，民眾歡喜入住後才發現是災難的開始。陳怡君表示，她在上會期就提出第三方驗屋的提案，但都發局一再以162快速維修來敷衍，這幾年來完工的社宅問題不斷、品質堪憂，而162快速維修屬於入住後的「回饋機制」及簡易修繕，不能與第三方驗屋混為一談。為維護台北市社宅居住安全及品質，陳怡君堅持再度提案，要求市府應於社宅驗收前，請交由第三方驗屋公司驗屋，以確保市政府社宅品質，減少後續的修繕、爭議問題產生。陳怡君也在工務委員會上再次提出實例，由市府主導的公辦都更案大龍新城，從去年三月入住至今至上周仍有民眾住戶家裡窗框仍遇雨滲水，窗框修了6、7次還都修不好，嚴重影響住戶生活品質，令住戶痛苦不堪。 陳怡君表示，都發局營造監造雖然都有驗屋程序，仍一再發生品質不佳的情況，讓民眾對社宅品質失去信心，因此她再度提案，市府應於社宅驗收前，交由第三方驗屋公司驗屋，該提案也於今天下午工務委員會正式通過研議。北市新工處回應，大龍新城主體結構廠商保固5年、設備保固2年，目前都在保固期內，日前下雨已請廠商前去修繕，預計今天收尾做好，但要等到下雨，才能確定效果。都發局長黃一平允諾研議，他認為公共工程本來就有初驗、複驗，應該盯著工程品質和清潔維護，以及移交接管過程中的配套機制 。

凱基證券獨家承銷台虹ECB案 超額認購達3倍以上

凱基證券獨家取得國內軟式銅箔積層板（FCCL）大廠台虹科技（8039）第一次海外無擔保可轉換公司債（ECB）案，籌資金額達7仟萬美元。本案再次透過整合凱基證券及凱基證券亞洲（KGI Asia Ltd.）的亞洲投資銀行平台，以一條龍方式、共同執行包括台灣主管機關送件申請及海外獨家主辦配售，吸引歐洲、美洲及亞洲等外資機構參與，超額認購達3倍以上。本次ECB己獲准發行並於11月25日完成訂價，轉換價為每股新台幣53.5元，按當日之收盤價每股新台幣46.45元計算，溢價率約高達115.18％。該ECB存續期間為五年，近日將於新加坡證券交易所掛牌交易。台虹科技本次發行ECB美金7仟萬元，採面額發行，約當新台幣19.453億元，將供作未來海外購料及購置進口設備所需。法人表示，本次可轉換公司債的發行鎖定台幣匯率，對台虹科技的財務風險更低，更有利於企業海外舉債之活動。估計本次ECB認購後，外資對台虹的整體持股佔比更將向上攀升。

台灣最強文化輸出是啥？網友答案一面倒：連外國人都愛

最能代表台灣的文化特色是什麼？有網友好奇詢問，有沒有什麼很台式的文化被輸出到國外？貼文引起眾多討論，沒想到網友答案一面倒，不少人直指，「珍珠奶茶」流行文化被輸出蠻多的，連外國人都愛。一名網友在《PTT》表示，東亞各國都是文化輸出的大國，像是日本有動漫、AV、遊戲等，韓國有泡菜、舞團、韓劇，北韓輸出核子武器，蒙古有烤肉跟成吉思汗，連大陸用語「幼兒園」、「視頻」、「顏值」等都已在台灣流行，好奇台灣怎麼什麼文化輸出都沒有，想詢問有沒有什麼很台式的文化輸出國外？貼文一出引起熱議，沒想到網友答案一面倒，紛紛回應「不是有珍奶嗎？」、「珍奶啊」、「珍珠奶茶啊」、「珍奶10-20年前流行文化輸出蠻多的吧」，不少人認為，珍珠奶茶、烏龍茶、雞排，這些都算流行文化的一種，連外國人都超愛。除此之外，還有人留言「用愛發電跟登大郎都在對面很紅」、「20年前台灣電視劇和歌手應該紅遍東亞吧」、「宮廟文化」、「8＋9文化」、「詐騙啊」、「抄襲文化」；還有網友無奈感嘆「因為只會抄襲啊，文創餐廳就抄日本，海邊就抄峇里島、泰國，毫無創意可言」。萬華大鬧熱登場！　青山宮遶境百年歷史最美禮生一次看訂閱影音：中時新聞網

富士康旗下物流公司準時達 傳考慮2022年H2赴港上市

外媒引述知情人士透露，富士康旗下的物流公司準時達國際供應鏈管理，考慮最早2022年在香港上市，並尋求進行上市前融資。香港經濟日報援引外電消息，準時達估值最高達4億美元，該公司尋求在這輪上市前融資中集資3億至4億美元，用於擴張。該公司正評估2022年下半年在香港上市的可能性，但評估仍處於早期階段，仍未作最終決定。富士康回應外媒時則表示，準時達目前沒有上市計畫。準時達於全球150個地方擁有合計250萬平方公尺倉庫，為全球超過1千個品牌客戶提供物流平台。

清大財經名師化身YouTuber 線上科普基金股票房地產

最近房地產狂漲，何時才是下手的好時機？買在什麼區位才能抗漲、抗通膨？疫情帶動線上學習，清華大學科技管理學院安富金融工程研究中心為普及財經科技與金融知識，邀請8位名師錄製每集約15分鐘的課程，製作安富財經科普系列影片，內容涵蓋基金、股票、房地產，一次上架近30集，25日在YouTube頻道免費開播。坊間的科普節目多集中在物理、化學等自然科學領域，清華大學科管院院長林哲群認為財經領域的科普知識也應從小培養，且持續累積。清華大學原計畫今年要為一般民眾開設科普講堂，受到疫情影響，決定從實體課程轉為數位開課，學生到大學生或一般民眾，不必報名註冊，上網即可觀看免費的財經科普課程。清華大學安富金融研究中心執行長、計財系兼任教授馬瑞辰特別邀請8位名師錄製課程，包括教授投資學的清華計財系副教授索樂晴來談「大學生要有錢」，她建議大學生記帳開始，開源節流來累積投資所需的第一桶金，在取得第一桶金之前，也可透過模擬交易平台來了解自己的投資模式並累積經驗。馬瑞辰及清華大學兼任助理教授鄧筱蓉精闢分析房地產知識，他們一致強調，為消費自住或投資目的買房，是兩種截然不同的需求及概念，應分別考量。馬瑞辰建議，要考量個人承擔風險的能力，在不同的時機入場都有適合的標的，千萬不要急於一時。這套財經科普節目由具備豐富業界經驗的教授群授課，以會客室聊天的型式錄製，馬瑞辰指出，希望引領觀眾輕鬆地吸收投資理財的理論與實務，善盡大學社會責任，也呼應安富金融中心主要贊助暨創辦人楊太樂期待推動財經科普化的初心。安富財經科普系列影片的網址連結為：https：／／www.youtube.com／channel／UC5uhV0oYpU6cK6w_G4lmtcA／videos